朱敬伦只告诉罗便臣，他派兵进入中国领土，这是侵犯了中国的主权，那什么保护本国商人的利益之类的，在这个大道理下完全就站不住脚。

“必须，立刻，马上撤军！”

罗便臣又向朱敬伦要保证：“你必须承诺保护我国商人的产业，否则我们是不能撤出军队的。”

朱敬伦道：“那是另一个问题，撤军归撤军，保护商人归保护商人，在你撤军之前，我是不会给你任何保证的。从现在开始计算，二十四小时之内，如果你不撤军，我将会发动攻击！”

罗便臣很不高兴，他是军人出身，算是一个强硬派。

冷笑着说：“这算是最后通牒吗？你真的要冒险跟这个世界上最强大的国家开战吗？”

朱敬伦哼道：“开战不开战，那又是另一个问题，总之我告诉你，二十四小时不撤军，我就发起攻击，这是我们的底线。”

之后朱敬伦的军队就开始展开了行动，向英国人的阵地展开包围行动，做好发起攻击的准备。

乡绅和士兵们更傻眼了，这到底是来帮谁的啊。

罗便臣很强硬，但他还是撤军了，他就只有八百个士兵，三百个海军，五百个陆军，这是香港能派出来的所有兵力，再多就该派警察了，香港皇家警察现在还没有呢，就算有，个个都是成龙，朱敬伦也能灭了他。

好汉不吃眼前亏的道理，罗便臣还是懂得，不过为了挽回自己的面子，他派军舰在四周游荡，做威胁状。

逼退了英国人，朱敬伦再次跟乡绅商议，其实也算不上是商议了，而是他的决定。

对这些不讲理的，就不能讲理，你越讲理，他越觉得君子可以欺之以方，以后这种事会一而再再而三的发生。

“我现在告诉你们，我可以帮你们收回土地，但是你们得赔偿英国人的损失。根据他们提交的物资清单，大概有二十万两的鴉片被你们抢走了，还有价值十五万两的生丝和茶叶需要赔偿。”

玩不讲理，朱敬伦也是高手，不讲理的时候，还能把理说三分。

洋人买下的土地，或者说租到的土地，买下租用权的土地，总共有五百亩的样子，他们填海又扩充了五百亩，总计一千亩，填海主要是将土地深入深水区好建港口，已经建好的仓库有五百间，其中投入使用的不足一百间，毕竟才刚刚建好没有两个月，还没来得及使用。

就算这样，这些乡绅也赔不起。

众乡绅有些傻眼，抢鴉片他们有的人确实发了一笔，但是抢走的还没有烧掉的多，这哪里配得起，而且那些土地哪里值那么多钱，人人心中都有一杆秤。

“就这样吧，我已经把洋人的兵赶走了，这些地都还是你们的，十日为限，十日一到，我挨家挨户收银子，你们自己商量一下，看看各家该分摊多少。”

朱敬伦说完，就甩袖子离开了，结果乡绅们自己吵了起来。他们突然发现，少了所有联合起来的理由，联合在一起不就是为了争地，不就是为了把洋人赶走吗，朱敬伦把洋人赶走了，把地给他们收回来了。但是现在要他们出银子赔洋人的货款，这可怎么办？

硬着头不给，这官司打起来吃亏，仗打起来更吃亏。关键是那些货有的人家抢了，有的人家还没抢，没抢的摆明了不搀和了，要赔钱也是你们赔，咱一毛钱都没有。抢劫抢的最凶的就数邓家，因为那些地大多都是他们家的，联络各家乡勇，也是邓氏出头，让这些乡勇出工出力的粮食工钱都是他们家出的。

因此这笔账被其他各家都赖到了邓家头上，邓家则是十分气恼，一会儿说大家都有份，一会儿又说合起伙来不给银子看官府能怎么办。

其他各姓事不关己高高挂起，本来打洋人大家还能团结一致，跟官府干这可是造反啊，冒着灭族的风险替邓家担这种干系？对不起，好像大家的情分还没到那个份上。

吵得不可开交，险些都动起手来了，要不是一个个乡绅都是一把老骨头，动刀子都有可能。

朱敬伦则是躲起来看热闹，让他们自己吵去吧，还是发动群众斗群众这一招好使，要真的强硬到底，以这些人械斗的狠劲，几万人打起来不是没可能，用一招就能把他们分化瓦解了，最后一家家收拾，这可是D国最拿手的权术啊。

吵了三天他们就吵够了，因为其他各姓的人都撤走了，摆明了撇开干系。

最后邓文举低头了，跑到朱敬伦面前，表示钱他们出不起，了不起那地他们不要了。

“不要了？好，把地契拿来！”

五百亩沙田而已，还是最靠海边的地方，不发展海运，这里就是最贫瘠的土地，值不了几个钱，真要出二十多万两银子，把邓家卖了都不够。

看着已经年迈的邓文举低着头走出去，仿佛瞬间苍老了十岁的样子，朱敬伦还真的是于心不忍，对自己的百姓玩弄权术，这良心上真的过不去，真不知道那些老前辈们这么玩的时候，是怎么做到心安理得的。

总之地契到手了，叫来赫德，把地契给他。

赫德已经来了两天了，朱敬伦专门让他来的，这时候有一个能跟英国人沟通的手下，做事更方便一些。

而且通过这件事朱敬伦知道某些事情不是自己想象中那么简单，有些大势是挡不住的，比如九龙发展的大势。

其实九龙这一带，朱敬伦一直按着不发展，哪怕英国人取得了一些权力，但是单凭商人的力量，到底薄弱了一些，朱敬伦不发展这里的原因就是，认为这里发展起来，会给香港岛提供一个发展的腹地。

罗便臣是1859年接替包令的，而他上任后，最重大的业绩就是香港填海，这填海可是包令时代就开始的，到他手里完成而已，也就是说早在第二次鴉片战争进行的时候，香港的土地就不够用了。

一座小岛，大半是山，能有多少土地存量，而且跟贸易相关的仓库总不能建到山上去，总督府可以在山上，你让来往运输的货物和上山下山的，无论是用苦力挑着，还是用马车拉着，这成本上就不可能接受的了。

所以他们才想割让九龙，结果英国政府比较理智，或者说上层对香港并不看重，放弃了对这里的管辖权，换来了一些他们认为有用的权力，比如居住权、买地权等等。

但老百姓不认同，砸了他们刚刚建好的仓库。

按着九龙不开发，去大力发展赤湾一带，是朱敬伦出于限制香港的发展，为将来收回香港降低难度，毕竟一个始终需要投入的海岛，与一个繁荣的世界港口，让英国人放弃起来更容易一些。

但现在看来，商人赚钱的动力是遏制不住的，地区发展的大势也是遏制不住的。

九龙必须得到开发了。

这就是叫赫德来的目的。

“你上次不是报告说赤湾一带的土地不够用，想要开辟妈湾、三湾一带的土地吗？都准你了。而且九龙这里也划归进港区，归海关管理吧。但我只提一个目标，九龙一定要比香港岛发展的更好。”

赤湾港已经开辟了两侧的海岬，赤湾村的老百姓观念也有所改变，现在过去的天后庙街市的土地，已经高价租给了新安厘局，可以说港区四周能利用的土地，都已经利用上了，但是土地依然不够用，十几个国家的几十个大商行不说，广东地区上千的商人都涌入了这里，甚至福健一带的商人也在这里卖地做生意，把地价吵得高的不像话，每亩地已经到了五千多两。

就这，赤湾相比上海还算是便宜的，后世美国学者罗兹?墨菲统计过上海的地价数据：“1852年，租界内的地皮平均每英亩售价50英镑，到1862年平均每亩售价一万英镑。”

一万英镑，折合三万多两白银了。

赤湾既然得到了充分的开发，赫德就打算开辟新的港口，赤湾卖地的钱，也让他有能力开辟新的港口，所以提出要开赤湾两侧的妈湾和三湾，尤其是三湾地区的蛇口一带，赫德认为十分有开发价值。

但他当时出于财政考虑，觉得三万的土地还有上涨的空间，能给他挣更多的钱。

现在既然九龙都必须开放了，那也没道理按着那两个地方，自己得到的钱少了，商人留下的就多了，商业发展就更快了，土地财政也要适可而止。

赫德一听朱敬伦将这么大一片区域都交给他，也有些高兴，光靠一个赤湾，真的很难做到世界第一，这就跟香港一样，香港土地潜力不够，光靠一个赤湾，其实也是潜力不够。

九龙是交给赫德了，但这里复杂的问题很难解决，复杂的产权制度，大量非官方程序的土地纠纷，这些麻烦事情不解决，日后会遇到更加麻烦的事情。

洋人取得的特权，在利益驱使之下，他们会一次又一次的试图在九龙站稳脚跟，跟华人一次又一次的冲突，这些麻烦事情的根源就在与清朝政府的不作为，官员们的懒政怕麻烦，疏忽了管理，老百姓怕官府纠缠，怕小吏敲诈，不愿意去登记，造成了大量私契，这才造成产权的混乱。

朱敬伦叹息一声看来改革得进入更深的层次了：

“港区司法以后也归你管，你得摸索出一套适合我们国情的司法制度出来！”(未完待续。)